Dům na klíč nebo hrubá stavba?

Standardně dodáváme stavby ve dvou základních stavech rozpracovanosti, a to ve variantě hrubé stavby a domu na klíč. Avšak to slouží jen jako předloha, na konkrétní rozpracovanosti se už domluvíme osobně. Vždy se snažíme přizpůsobit požadavkům zákazníka.

Stavba domů na klíč Ostrava
Dům na klíč

Realizace domu na klíč je vhodná, pokud chcete veškeré starosti s výstavbou Vašeho domu nechat na nás. Stupeň dokončení si určíte sami. Budete moci být součástí kreativního procesu návrhu rodinného domu, jenž Vám poté profesionálně zrealizujeme.

Dřevostavba - hrubá stavba
Hrubá stavba domu

Hrubá stavba nebo jakýkoliv stav rozpracovanosti, na kterém se dohodneme. Je dobrou volbou, pokud si chcete některé části stavby dokončit sami nebo s pomocí vaších známých.



Základní projekt

Orientačně vždy rozdělujeme realizace do dvou fází. Rozdělovat takto tyto fáze, staveb je běžnou praxí ve stavebnictví. Níže uvedená tabulka ukazuje, které práce a které výrobky můžete od nás očekávat jako standartní hrubou stavbu nebo stavbu na klíč. Používáme tuto tabulku pro prvotní nacenění projektu v případě obou fází realizací.

Samozřejmě každý projekt je založen také na naší domluvě a několika schůzkách, takže konkrétní průběh je vždy individuální dle potřeb zákazníka.

Co si vybrat?

Je to jednoduché. Lidé kteří nemají chuť nebo čas proniknout do všech detailů ohledně jejich budoucího domova nejčastěji volí stavbu na klíč. O vše se v tomto případě postaráme a Vám pak předáme klíče od Vašeho domova přesně podle projektu.

Jsou ale i lidé, kteří si rádi některé věci dokončují sami nebo chtějí některé práce předat svým známým či jiným firmám. To je běžná situace, nechají si proto postavit jen hrubou stavbu, jako podklad pro další práci a o zbytek se postarají sami.

Ostatní služby

Samozřejmostí jsou námi nabízené kvalitní finanční služby – hypotéky od všech subjektů na finančního trhu.

Dále Vám můžeme díky naším partnerským firmám nabídnout se slevou kvalitní služby, jenž můžete poptávat v souvislosti s dokončením domu. Firmy a řemeslníky, které doporučujeme jsou ověření a klienti jsou s nimi spokojeni. Můžeme pro Vás zajistit například: žumpy, jímky, čističky, tepelná čerpadla Nibe nebo Fujitsu , solární systémy, zámkové dlažby, obrubníky, ploty, zahradnické práce včetně vizualizací a návrhů zahrady, realizace kuchyní a ostatního nábytku. Snažíme se o to aby naši klienti měli kompletní servis.



Hrubá stavba / Stavba na klíč

PoložkaHrubá stavbaStavba na klíč
Projektová dokumentaceSmlouva o dílo
Zpracování studie RD.
Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení včetně vyřízení stavební ohlášky.
Základová deskaSkrývka ornice, srovnání do požadované roviny, výkopové práce základových pásů, příprava podloží základových pásů
Položení zemnícího pásku
Prostupy, betonové základové pásy, položení ztraceného bednění včetně armování a betonáže
Příprava podloží ležaté kanalizace její položení a napojení
Příprava podloží základové desky včetně zhutnění do požadované hodnoty
Bednění stěn základových desek - zřízení/odstranění
Betonová základová deska 150 mm vyztužená kari sítí 150 x 150 - 6 mm
Přesuny hmot, beton - čerpadla
Svislé a vod. konstrukceIzolace proti vlhkosti nátěr Alp za studena
Izolace proti vlhkosti vodorovná pásy přitavením - modifikovaný asf. pás Bitu-Flex GG
Založení první řady do nivelity
Obvodovové stěny profil 140 x 60
Nosné stěny profil 140 x 60
Vnitřní příčky profil 100 x 50
Opláštění venkovních stěn OSB deskou 15mm
Stropní konstrukce 240 x 60 mm
Záklop stropní konstrukce OSB deskou
Věnec - dřevokonstrukce
Komín Ciko
Přesuny hmot, lešení lehké
V případě patrovéh RD - strop + věnceStropní konstrukce 240 x 60mm
Celoplošný záklop stropní konstrukce OSB deskou
Schodiště - dřevokonstrukce z fošen
Věnec - dřevokonstrukce
Přesuny hmot, lešení lehké
Krov, krytina, klempířské práceKrov ošetřený bochemitem nebo vazníkový krov včetně samostatné projektové dokumentace a statického výpočtu
Fólie, latě, kontralatě 40x60 mm, krytina KM Beta Elegant
Klempířské prvky (okapy a svody), oplechování komínu
Přesuny hmot, lešení lehké
Výplně otvorůOkna a venkovní dveře - plast, VEKA SOFTLINE 82 sedmikomorový profil + 3-sklo, barva bílá
Dodatečná izolace proti vodě Izolace proti vlhkosti nátěr Alp za studena podlaha RD a svislá část soklu
Izolace proti vlhkosti vodorovná pásy přitavením přitavením Bitu-Flex GG - podlaha RD a sokl venkovní část
Technické zařízení budov

Rozvody vody v plastu
Vnitřní rozvody kanalizace, napojení na kanalizační potrubí v základové desce
Rozvody topení - podlahové vodovodní topení Cosmotherm, nezávislé okruhy dle velikosti RD, elektrokotel Protherm 9kw, bojler - revize
Pokojový termostat 1ks
Odvětrání kanalizace prostupovou taškou přes střechu
Elektroinstalace, vypínače tango bílé, zásuvky, anténí zásuvky, rozvaděč, přepěťová ochrana, revize
Hromosvod včetně revize
PodlahyIzolace podlah dvouvrstvá EPS 100 tl. 60 mm a tl. 60 mm- přízemí, 40 mm - patro
Anhydrit tl. 50mm včetně konečného výbrusu
Výbrus podlahy
Fasáda, Izolace, SDKIzolace stropů minerální vata Dekwool 039 včetně fólie celková skladba 300 mm
Parozábrana s důkladným přelepením všech spojů s návazností na hydroizloaci
SDK stěn, podhledů, šikmin (u patrové RD)
U patrových RD zateplení šikmin, parozábrana, latě, vata a SDK šikmin
Venkovní fasáda polystyrén 200 mm, pozinkované parapety
Zateplovací systém MultiTherm, sokl XPS tl.100 mm, Marmolit
PalubkyNátěr palubek
Podbití přesahů střechy - dřevěné palubky 19 mm
Ostatní dokončovací práceDle konkrétních požadavků zákazníka - obklady, dlažby, podlahy, sanita, interiérové dveře
ÚklidÚklidové práce
Odvoz odpadů
Na přání
Systém řízeného větrání s rekuperací tepla – NIBE
Tepelná čerpadla – NIBE
Fotovoltaická elektrárna
Geodetické práce
Přípojky na sítě
Předávací protokol, protokoly o shodě a certifikáty použitých materiálů





Matoušek
Potřebujete poradit nebo se chcete jen zeptat na podrobnosti?
Rád vaše dotazy zodpovím po telefonu, mailu nebo osobně.
ALEŠ MATOUŠEK, KMV stavební servis s.r.o.
tel. +420 725 136 902, E-mail: ales.matousek@kmvstavebniservis.cz